不動産売買
BUY AND SELL
所有者様と98％対面し、資産に関する課題や不安をお聞きしております。
売却においては単純な価格のみならず、期間や機会損失といった点から総合的に判断を行い売却提案を致します。
購入においては資産価値を提示しお客様にとって最適化価値を提供します。
独自メリット
UNIQUE BENEFITS資産価値を最大化させるプロフェッショナルが存在している会社です。
Leaditなら
01 資産課題・不安の解決 不安や疑問を解決！充実サポート体制
こんなお悩みありませんか？
9つのお悩み事例
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管理が負担
雪かきが大変・対応できない
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現地把握が大変
トラブル・災害。老朽化・事件
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修繕費用が不安
建物が老朽化
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無駄なコスト発生
収益性低下・固都税負担
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入居者の低下や
入居者トラブル空室率・築年経過・高齢者入居
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価値減少が不安
土地形状・隣地との連携
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無駄なコスト発生
紛争・相続税支払・現金化希望
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共有名義人との意見対立不安
資産分割予定・将来不安・面識
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借地権の不安
借地権者との関係・売却時期
02 柔軟な対応力・スピード力
人間関係が複雑な
借地権問題にも対応！
空地・空き家問題、古アパート問題はもちろん、「借地権問題」の解決にも対応しております。
より専門的な知識と行動が必要とされるため、お悩みをお持ちの権利者様は、ぜひ経験豊富な弊社にご相談ください。
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空地･空き家問題
現状での買取提案のため、
残置物の処分問題を考えずに売却活動を行えます。
活用されずに放置されている住宅や、更地の状態で未利用の空き地の不動産を地主様から現状のまま買取します。
古い建物などは弊社で解体し、隣地承諾や境界確定をし、建築事業主様へ引き渡します。
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入居率の低いアパート問題
現状の入居率に関わらず、売却が可能です。
オーナー様の負担が一切ないため、スピーディーな売却が行えます。
空室の多いアパート、マンションなどの場合、収入低下により、毎月の返済や、老朽化が進み修繕費用の負担が増大。 入居者様への明け渡し交渉も困難。
現状のままでも弊社買取サービスなどにより、入居者様への引越しサポートや解体など、弊社ですべて対応することにより、資産価値を最大化させます。
不動産売買におけるフロー
REAL ESTATE BUYING AND SELLING FLOW-
01相場査定
- 売却のポイント説明
- 媒介契約
- 価格ヒアリング
- 売却に向けた不安事前確認
- 買手目安の伝達
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02売却活動
- 物件調査
- 購入希望額の伝達
- 紹介数の報告
- 共有名義人と面談
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03申込
- 契約条件の調整(契約/引渡条件等)
- 売渡承諾書
- 買取相談
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04契約
- 手付金の受領
- 契約書説明・押印
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05準備
- 入居者立退き
- 土地測量
- 建物解体
- 抵当権抹消手続
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06引渡
- 残代金の受領
- 売却経費の支払い(残金より)
Leaditはお客様の
“不安・課題を解決する”ために、
様々なサービスを提供します。