不動産管理
柔軟性のある対応とスピードで、資産価値の最大化やコスト削減を提案しております。
Leaditの不動産管理
LEADIT REAL ESTATE MANAGEMENTLeaditの賃貸管理4つの特徴
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企画提案
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募集活動
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清掃美化
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退去防止
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企画提案
周辺環境にもとづいた、
入居率の高い物件に向けた企画提案地域の需要や競合状況にもとづいた
「入居率の高い」条件を 見つけ出して
対策をご提案します。 -
募集活動
高い入居率を実現するための
仲介会社との円滑な連携地元の仲介パートナー企業との空室情報提供を円滑に行い、スピーディーな入居を目指します。 -
清掃美化
住み続けたい住環境作り
専門スタッフによる徹底した清掃美化専門スタッフによる現地確認・清掃を行い、
資産価値下落の対策を徹底しております。 -
退去防止
入居者様のご不満等を徹底軽減し、
高い入居率を維持管理の不満に起因する退去を徹底的に減らし、入居率維持を目指します。
賃貸管理の流れ
RENT MANAGEMENT FLOW-
01管理のご相談
収益不動産のどんな悩みでも、
無料で相談承ります。お気軽にご相談ください。 -
02物件の調査
建物維持管理状況、各種運営コスト等を確認し、 最善策をご提案します。
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03管理委託契約
オーナー様の空室の早期成約及び維持コスト、
修繕コストの削減による収益最大化と家賃の確実な回収、
入居者各種トラブルの早期解決などによる
賃貸経営リスクの最小化を目指します -
04入居者募集の提案
収益最大化を念頭に、市場調査を踏まえて、
最適な募集条件およびリフォームプランをご提案します。 -
05募集業務の開始
オーナー様からご承認頂いた条件にて募集業務をスタートします。
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06入居審査・賃貸借契約
厳正な入居者審査、保証会社の活用により、
オーナー様のリスクを最小限に抑えます。 -
07入出金管理
家賃の入金管理、家賃滞納者への督促、
各所支払先への支払い代行を行い、月次収支明細を発行します。 -
08入居者対応・建物管理
様々なクレームやトラブルに対応します。
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09解約
原状回復費用の負担割合を賃借人と協議し、清算します。
